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下面附上一則新聞讓大家了解時事
行政院消保處昨天表示，已通過內政部研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」草案，明定房東收押金不得超過兩個月租金、水電費計價方式；未來租賃契約須比照辦理，若有一方違約，可向消保官申訴，最高可處五十萬元罰鍰。
租屋契約新制最快七月公告實施，將影響百萬租屋族和數十萬的包租公、包租婆。
房價居高不下，不少民眾選擇租屋，但相關消費糾紛愈來愈多。消保處長劉清芳舉例，曾有二名香港女學生持假證件向房東承租套房，不但未繳租金，甚至搬走電視、破壞房屋；也有房東巧立名目向房客收取費用，並提告六十六名房客，都曾喧騰一時。
現行內政部雖有「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，以致坊間租賃契約常不利消費者，甚至有房客須支付逾五倍違約金等有違公平的契約。新增應記載及不得記載事項將具法律效力，任何一方違反規定又未限期改善，可依消保法開罰。
根據草案，包括擔保金（押金）、水電和瓦斯費、房屋修繕、提前終止契約以及遷入戶籍及稅賦爭議等都有明確規範。像房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費應由房東負擔；如果任何一方要提前終止租約的話，須至少一個月前通知；賠償金不得超過一個月租金；契約也不能約定房客不得申報租賃費用支出、房客不得遷入戶籍等文字。
消保處簡任秘書陳星宏表示，若是上路前已簽的契約，發現契約內容不同於新規定，房客則可請求房東修改簽約。
消保處也提醒房客，租約如果達兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程可用拍照、錄影等方式記錄點交過程，用劃撥、匯款繳租金，避免發生爭議時舉證困難。新範本未來會公告在消保處官網。
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工商時報【陳信榮╱台北報導】
台灣豪華中大型進口轎車第2季買氣急凍，業界咎因於級距銷售龍頭－賓士（Mercedes Benz）E系列大改款上市在即，市場瀰漫觀望氛圍。
台灣賓士表示，全新E系列將品牌旗艦車搶先看款S系列的配備全面下放，訴求主力客層中產新貴，也能擁有與大老闆相同的奢華與前瞻科技。據悉台灣賓士對經銷商端喊出全新E系列年銷6,000輛、拿下過半同級車市占率的高目標。
近年台灣進口中大型轎車市場規模，保持在9,000～1萬輛上下，其中又以平均年銷逾5,000輛的賓士E系列，市占率最高。
觀察近年該級距市場走勢，起伏幾乎與E系列改款周期相吻合。以代號W212的前代E系列為例，2014年推出小改款，刺激當年台灣中大型豪華轎車銷量較前一年明顯成長17.5％，來到近4年最高的1.07萬輛。
事實上，進入第2季以來，由於E系列即將改款，國內進口中大型豪華轎車的買氣出現下滑，包括E系列因庫存出清、水貨商今年減碼進車，4月以來新車領牌數明顯減少，同級的寶馬（BMW）5系列、奧迪（Audi）A6等車款，也因為買家觀望全新E系列延後下訂後，銷售表現也不若首季亮麗。
這次原廠代號W213的賓士E系列全新大改款，備受市場關注，認為隨新車上市，有機會重新帶領該級距市場重返年銷萬輛以上規模，台灣賓士更視E系列銷售成敗，為今年新車銷售業績能否再創新高的關鍵。
據了解，賓士這次在台北國際電腦展中，以S系列車款展示的Intelligent Drive（智慧駕駛）系統，就會搭載於全新E系列上，成為新車一大賣點。首批引進台灣的全新E系列，預計會有2.0升柴油（E220d）、2.0升汽油（E200、E250）、3.0升汽油（E43 AMG）等多款車型，經銷商之前釋出的預售價訊息好康，介於255萬～485萬元間。
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