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(中央社邁阿密10日綜合外電報導)美國國家航空暨太空總署(NASA)今天宣布,克卜勒(Kepler)太空望遠鏡證實又發現1284顆系外行星,使得克卜勒所發現系外行星倍增,提高在宇宙發現另一個地球的希望。

法新社和每日郵報網站報導,這1284顆系外行星,將近550顆可能是類似地球的多岩石星球,其中9顆位於適合居住地帶,上面可能有生物,這使得目前已知適合居住的系外行星增加至21顆。

NASA華盛頓總部首席科學家史托方(Ellen Stofan)說:「這給予我們希望,在某個地方,圍繞類似我們太陽的恆星,我們最終可發現另一個地球。」

貝塔哈博士(Dr Natalie Batalha)表示,計算結果顯示,銀河裡可能有數百億顆可居住的行星。

她告訴英國廣播公司(BBC):「如果你問下個可居住行星在那裡,就在距離地球約11光年內,非常的近。」

克卜勒(Kepler)太空望遠鏡自2009年3月發射升空以來,已審視15萬顆恆星,看是否有繞行的星體,特別是可以支持生命的星體。

NASA在聲明中表示:「在截至目前所發現的將近5000顆候選行星中,已有3200顆獲得證實,其中2325顆是克卜勒所發現。」

截至昨天,克卜勒所發現已獲證實的系外行星數量是1041顆。

新的已獲證實系外行星,不是K2任務結果,而是一種新軟體的成果,這種新軟體讓克卜勒(Kepler)研究人員能夠分析出候選行星聲響的訊號。

協助NASA為克卜勒發現編目的尋求地球外智能生物研究所(SETI Institute)研究員庫格林(JeffCoughlin)表示,1284顆新系外行星已獲證實的確定性高達99%,也就是說它們幾乎可確定都是系外行星。

普林斯頓大學研究學者莫頓(Tim Morton)今天在記者會表示,這使得克卜勒所發現已獲證實的系外行星增加至超過2000顆,較此前已獲證實的數量增加一倍多。

他表示:「我們所知較海王星小的系外行星數量增加一倍多。」

NASA去年7月宣布,天文學家找到目前為止與地球最相似的行星,這顆由岩石構成的行星繞行恆星的距離跟地球繞行太陽的距離相同。

法新社報導,命名為「克卜勒452b」(Kepler452b)的行星比地球大60%左右。科學家表示,它可能跟我們一樣有活躍的火山運動、海洋和陽光,重力是地球的兩倍,1年有385天。

2009年展開搜尋另一個地球任務的克卜勒太空望遠鏡發現這顆行星。NASA表示,克卜勒452b位於適居區,因為不會太冷也不會太熱,得以讓液態水存在,能夠支撐生命存在。

人類1995年首次發現繞著如太陽般的恆星運行的系外行星。

Space.com網站稍早報導,金額高達6億美元的克卜勒任務2009年3月展開,是NASA首個在適居區或接近適居區尋找繞行遠方恆星的類地球行星任務,自此發現超過1000顆行星及超過3600顆行星候選者,大小和繞行軌道距離不一。1050511

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

隨經濟自2008年金融危機後回溫成長,全球商辦租賃市場也漸走出低迷,空置率大幅下降。根據統計,全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4%下滑至2015年底的12.1%,其中以美國最為明顯。法人表示,商辦空置率下滑代表著企業看好景氣,加上新建商辦大樓有限,預期未來幾年需求仍略大於供給,全球REITs榮景可期。

根據仲量聯行(JLL)統計,全球商辦空置率從2009年第四季至2015年底出現大幅下滑,預期2016年空置率仍將進一步下滑。三大區域中,以美國的下滑最為明顯,商置率為八年來最低,接近景氣衰退前的低點;歐洲空置率也達到了2009以來新低;亞太區則是下滑最少的,加上2016將會有新案持續推出,空置率可能上升至11%左右,但許多主要城市空置率仍非常低。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,美國就業市場持續改善,有利推升商辦需求、提振消費者信心、和支快速到貨網拍撐零售銷售,這些利多因素將加速降低空置率和提升租金成長。歐洲方面,租賃活動復甦,也順勢壓低了西歐市場空置率,像是都柏林、杜塞道夫和斯德哥爾摩。此外,一些主要城市如倫敦、柏林、慕尼黑等供給低於長期平均。在新供給有限而租屋需求強勁下,預期2016年歐洲商辦空置率仍將下探。

商辦需求熱絡也炒熱租金行情,支撐了租金雙位數的成長。根據CBRE資料,2016年商辦租金仍然看漲,而且將有數個火熱的商辦市場未來兩年將有水準以上的成長,租金成長最為強勁的城市是都柏林,預期有近11%的年化成長。

陳雯卿補充,一級商辦供不應求,2015全年租金成長3.7%,例如瑞典斯德哥爾摩空置率大幅下降,推升租金成長15.6%。亞洲方面,香港成長13.3%、雪梨成長13%、上海成長9.4%,都有強勁漲幅。

美國西岸城市洛杉磯(+9.2%)和舊金山(+7.8%)表現也領先其他北美市場。預期今年全球主要城市商辦市場仍有3%到4%的租金成長。

展望後市,陳雯卿表示,全球商辦大樓供給速度遠不及需求,帶動辦公室租金行情水漲船高,預期未來REITs股利率具走升行情,REITs成長仍可期待。

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